Geoff de Christie’s International Real Estate explica que el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York se comporta de manera diferente al mercado nacional porque se compone de muchos subsectores: diferentes distritos, condominios frente a cooperativas, unidades renovadas frente a no renovadas y dinámicas de vecindario distintas.
Datos recientes muestran una fuerte demanda, con las transacciones de Nueva York y Manhattan subiendo un 10–11% a medida que los vendedores ponen precios alrededor de un 5% por debajo de los niveles máximos. El entorno favorece a los listados con precios adecuados y a los compradores que se mueven rápido y pagan en efectivo, particularmente para los condominios totalmente renovados, mientras que las cooperativas más antiguas requieren precios más ajustados.
Geoff espera cierta volatilidad en el período electoral, pero subraya que los fundamentos a largo plazo siguen siendo sólidos porque el sector inmobiliario de Nueva York está impulsado por la oferta y la demanda, no por la política, y continúa atrayendo a compradores globales.
Los segmentos de lujo y ultra lujo están prosperando, impulsados por un resurgimiento importante del capital extranjero, especialmente de América Latina, que busca estabilidad en el dólar y activos de refugio seguro.
En general, Nueva York es un mercado mosaico con una actividad saludable y un creciente interés internacional.
